买卖合同

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买卖合同的概念、分类

买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

最高人民法院《民事案件案由规定》将买卖合同分为四大类：

一、一般买卖合同，包括一次性付款买卖合同、分期付款买卖合同、凭样品买卖合同、试用买卖合同、互易合同、国际货物买卖合同、网络购物合同、电视购物合同。

二、招标投标买卖合同

三、拍卖合同

四、房屋买卖合同，包括商品房预约合同、商品房预售合同、商品房销售合同、商品房委托代理销售合同、经济适用房转让合同、农村房屋买卖合同。

常见问题

遇到买卖合同纠纷怎么办？

首先，判断你自己的观点是否合法，如果你自己不能判断，最好咨询买卖合同专业的律师。

其次，如果你自己的观点合法，就坚持，首选方式是协商解决（因为协商效率高，诉讼效率低），只有协商不成再通过诉讼解决。

最后，如果你自己的观点不合法，最好协商解决。

如何预防买卖合同纠纷？

首先，对于金额不大不需要书面合同书但存在售后服务的买卖合同，要保存购买、付款的凭据。

其次，对于金额较大或存在售后服务的买卖合同，要签订书面合同（或保存购买、付款、保修的凭据），对合同条款要逐条审查，当你不能判断时，最好咨询买卖合同专业的律师。

买卖合同的标的物质量不合格怎么办？

　质量不符合约定的，应当按照约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬。质量不符合约定，造成其他损失的，可以请求赔偿损失。