建设工程合同

详情介绍:

建设工程合同的概念、分类

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同分为三大类：建设工程勘察合同，建设工程设计合同，建设工程施工合同。

常见问题

遇到建设工程合同纠纷怎么办？

首先，判断你自己的观点是否合法，如果你自己不能判断，最好咨询建设工程合同专业的律师。

其次，如果你自己的观点合法，就坚持。首选方式是协商解决（因为协商效率高，诉讼效率低），只有协商不成再通过诉讼解决。

最后，如果你自己的观点不合法，最好协商解决，避免诉讼。

如何预防建设工程合同纠纷？

首先，签订合同至关重要，对合同条款要逐条审查，当你不能判断时，最好咨询建设工程合同专业的律师。

其次，保存与建设工程合同有关的全部证据。

发包人不按期支付工程款怎么办？

如双方在合同中约定了违约金或利息，承包人有权要求发包人支付违约金或利息。
承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
　　如果符合法定条件，承包人有权解除合同。
　　如果符合法定条件，承包人可以行使优先受偿权。

承包人有哪些工程质量责任？

建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包人应当承担违约责任。

因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人有权请求减少支付工程价款。